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10月24日，北京发布《北京市居住权登记试行办法（征求意见稿）》。此次北京居住权登记政策引发市场关注。“居住权”并非新名词，其在2021年就已出现。但从市场反馈看，市民朋友对该名词的定义、适用范围、市场影响等依然很困惑。本报告结合北京登记办法案例，对住宅居住权的相关内容进行分析，以更好理解住宅相关权利关系，其对于房屋买卖和抵押等也有较大启示。 一、权利体系 中信建投表示，市场已具备底部条件。近期市场位置与现象呈现底部区域特征，但联储降息及国内政策发力都将改善估值与盈利预期，加之基数效应四季度基

北京拟明确居住权登记试行办法。近日，《北京市居住权登记试行办法（征求意见稿）》在市规划自然资源委网站公开征集意见。《办法》规定，同一不动产只能设立一个居住权，不得重复设立，但是居住权人可以为多个人。已办理居住权登记的，不影响办理不动产转移、抵押登记低息配资网，但不动产登记机构应告知受让方和抵押权人居住权登记情况。 2021年施行的《民法典》首次确立了居住权制度，是指权利人按照合同约定或者遗嘱，对他人的住宅享有占有、使用，以满足生活居住需要的用益物权。例如，父母为子女购房支付了大部分房款，将房屋